有民眾來電詢問,房屋稅會隨著屋齡增加、折舊增加而逐年降低,為何今年房屋稅反而較去年增加?
高雄縣政府稅捐處表示,房屋稅係依房屋課稅現值乘以稅率計徵,而房屋課稅現值核計方式係以「房屋標準單價表」、「折舊率標準表」、「房屋位置所在地段等級表」等為準據,而該三項準據是由各縣市不動產評價委員會每三年重行評定一次。因此,若房屋使用情形不變,即稅率不變之情況下,原則上房屋稅會隨著屋齡增加而降低,但若房屋地段等級率經評定調高,或房屋另有增、改建,房屋現值就會較往年增加,造成房屋稅比往年增加之情況。
另外,該處特別提醒納稅人,房屋縱使無增改、建,且房屋現值亦未增加,若原住家用房屋變更作為營業使用,房屋稅仍會因而有所增加。