高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳太太詢問，先生購買一房地，申請地價稅自用住宅未准，係因地上房屋仍為前手名義，想了解應如何辦理，才可按自用住宅用地稅率核課地價稅？
稅捐處表示，未辦保存登記房屋之買賣移轉，雖無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，但依規定未辦保存登記之房屋移轉應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，由雙方當事人共同向當地主管稽徵機關申報繳納契稅後，才能變更房屋稅納稅義務人之名義。
故陳先生應與出賣人共同至稅捐處申報繳納契稅後，才能變更房屋稅納稅義務人之名義，再重新申請按自用住宅用地稅率核課地價稅，保障自身權益。
更新日期：110-09-30
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處