高雄市稅捐稽徵處表示，辦理繼承遺產時，若房屋登記為哥哥所有，該屋基地坐落土地為弟弟所有，縱使兄弟均於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業情事，該筆土地仍無法按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
按土地稅法第9條所稱之自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用的住宅用地；又依同法施行細則第4條規定，本法第9條之自用住宅用地，以其土地上的建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。因為兄弟非直系親屬關係，所以該筆土地無法按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
該處特別提醒納稅人於辦理土地或房屋所有權移轉時，應注意上項相關規定，且如符合自用住宅用地規定，一定要把握在每年地價稅開徵40日 （即9月22日）以前提出申請，當年度才可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
更新日期：110-09-13
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處