（臺中訊）民眾購買預售屋，即使名義上為建造執照所載起造人，仍應於取得使用執照之日起60日內申報繳納買賣契稅。
稅務局說明，契稅條例規定不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。還有建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。因此，民眾購買預售屋，雖以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或中途變更起造人名義，因承買人僅為名義上起造人，並非實際上建造房屋之人，依實質課稅原則，屬不動產買賣行為，仍應申報繳納買賣契稅。
提醒民眾注意，匿報或短報應納契稅，依契稅條例第26條規定，除應補繳稅額外，並加處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。如果您有任何問題，可利用免費電話0800-000321或04-22585000按1轉接全智慧客服中心，將有專人提供服務，也可以上網至該局網址http://www.tax.taichung.gov.tw查詢相關資料。
更新日期：110-09-14
發佈單位：臺中市政府地方稅務局