財政部臺灣省南區國稅局表示，營利事業購置之土地並非一定是固定資產，也可能是屬於商品性質，二者在營利事業所得稅之處理方式有所不同，稅負影響自亦不同。依營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定，營利事業購買土地之借款利息，應列為資本支出，經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。但非屬固定資產之土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，作為其收入之減項。|該局說明，轄內某一砂石公司，因業務量大幅增加，倉儲空間需求甚殷，且計劃增加預拌混凝土之營業項目，乃於94年初購置數筆土地，並將所購置土地帳列固定資產，於登記過戶後，將所借銀行貸款2,370萬元之利息支出128萬元，列為當期費用，該公司雖於94年即已完成土地過戶登記，惟因土地之分區使用為農業用地，故該公司無法興建廠房並供營業上使用，該局查核其94年度營利事業所得稅時，以其所購之土地非屬固定資產，該公司向銀行所貸款項之利息支出，經該局依查核準則規定予以調整轉列遞延費用，補徵稅額32萬餘元。|國稅局籲請營利事業融資購置資產時，須注意利息支出會因購置資產之用途而有不同之稅負差異。|本局新聞稿件敬請惠予刊登，如有疑問請洽：|稽核科李稽核，聯絡電話：(06)2298053 彙總編號：96071501|
