財政部近日將發布解釋，規範個人向資產管理公司或金融機構購入債權，嗣於向法院聲請強制執行債務人之抵押物時，參與拍賣或聲明承受該抵押物，並以所持有之債權抵繳法院拍賣價款之課稅規定。
按所得稅法第14條第1項第7類規定，凡財產及權利因交易而取得之所得，為財產交易所得；同法第9條規定，納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益，屬財產交易所得。個人以購入之債權換得債務人舉債之時所提供之抵押物(通常為土地或房屋)之行為，係屬所得稅法第9條所稱之財產交易。個人於取得該抵押物時，應依同法第14條第2項規定，以法院拍賣抵押物之價款認屬抵押物之時價，於減除購入債權成本及相關費用後之餘額，認列處分債權損益；嗣後再處分所取得之抵押物時，應以抵押物之出售價額，減除抵押物取得成本（即抵押物之拍賣價款）及相關費用後之餘額，認列財產交易損益，依法課徵綜合所得稅。
鑒於部分購入債權之個人為確保能取得抵押物之所有權，乃於法院拍賣該抵押物時，出高價競標，致抵押物之拍賣價款或有偏離市場行情之問題，財政部乃參酌94年10月26日台財稅字第09404574090號令，規定倘購入債權之個人就已取得執行名義之債權，向法院申請強制執行，其於參與拍賣或聲明承受而取得該債權之抵押物時，如業與第三人達成買賣該抵押物之合意，嗣後並依買賣契約書約定之交易價格完成交易，得以其與該第三人之實際交易價格作為取得該抵押物之成本，分別計算處分債權及抵押物之所得課稅。惟購入債權之個人與該抵押物之買主，其約定之交易價格顯較當地時價為低，有規避或減少納稅義務者，稽徵機關應依法查核並據實核課。
