張先生詢問：其所有一筆既成道路用地想要出售，土地增值稅是否可享有免稅之適用？ 台中市稅捐稽徵處表示：經都市計畫編定為公共設施保留地於未徵收前移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠，但非屬公共設施保留地移轉，則不適用免稅規定；故張先生所持有之土地如僅係屬「道路用地」，而非屬「公共設施保留地」，則仍無免納土地增值稅之優惠。 該處強調，民眾常誤認為道路用地一定就是公共設施保留地，實際上「公共設施保留地」應具備下列要件：一、確為公共設施保留地；二、由政府以「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式者；三、無都市計畫法第30條規定核准由私人或團體投資興辦等各種事項。如符合以上三要件始得適用土地稅法第39條第2項規定免繳土地增值稅。
