同日查封非同日拍賣之自用住宅，僅能核一處按10%優惠稅率計徵土地增值稅

花蓮縣稅捐稽徵處表示，日前有位曾先生電話詢問，最近有2筆自用住宅用地遭法院拍賣，為取得更多拍賣價款，可否均申請按10﹪自用住宅稅率課徵土地增值稅？
該處指出，同一土地所有權人持有多處自用住宅用地並向稅捐處申報同日出售，如其都市土地合計面積不超過300平方公尺，非都市土地合計面積不超過700平方公尺視為一次出售並按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。曾先生所有2筆土地並非在同一日拍賣，則與「同日出售」的要件不符，因此依法僅能選擇其中1筆土地申請按自用住宅稅率課稅，以符合按10﹪自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，一人以一次為限的規定。
民眾如有其他疑義可利用免費服務專線電話0800-386969號或總機03-8226121轉172至176號土地增值稅股洽詢，稅捐處將竭誠為您服務。