法拍取得土地，地價稅納稅義務人的認定標準

花蓮縣地方稅務局表示，經法院拍賣取得的土地，買受人〈即拍定人〉自領得法院所核發權利移轉證書之日起，即取得該不動產所有權，就有負擔繳納地價稅義務。 稅務局表示：經法院拍賣取得的土地，依民法規定，因強制執行取得不動產物權者，不以登記為要件，且強制執行法更明定拍賣之買受人，自領得執行法院所核發不動產權利移轉證書之日起，即取得該不動產所有權，並負有繳納稅捐之義務。目前地價稅以每年8月31日為納稅義務基準日，因此取得法院所核發之權利移轉證書在該日之前〈含當日〉，拍定人需繳納全年度地價稅款。 稅務局並提醒拍定人，取得之土地若屬自用，戶籍設於該址，無營業無出租行為，請記得於9月22日前向稅務局申請適用自用住宅稅率課徵地價稅以享稅捐優惠。