嘉義市政府稅務局表示，共有之土地及其地上建物，經各共有人以書面協議分層管理使用，並依土地稅法第17條及第41條規定就其持分土地申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，應查明符合稅法規定自用住宅用地要件之樓層，准按該樓層房屋所占土地面積比例，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局舉例說明，兄弟二人共有一筆100平方公尺的土地及地上二層樓建物，持分面積各50%，一樓營業用、二樓住家用。在沒有房屋分管使用契約之下，兄弟各持分一、二樓的二分之一，因此若兄弟提出二樓自用住宅要按優惠稅率課徵地價稅，其可適用低稅率的面積只有土地面積的四分之一。
訂定分管契約後，假設弟弟主張二樓為其自用，因其持分土地的持分是50%，二層樓房住宅部分所占土地持分面積，即可全數適用自用住宅土地優惠稅率，而不是只有其中的一半適用，另一半要按其他較高稅率課徵。
