近來接獲民眾鄭小姐來電詢問，轉賣法拍屋，土地增值稅該如何計算？
臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第30條第1項第5款規定，經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準；但拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額低於公告土地現值者，以拍定價額為準。這之間所造成的影響，是拍定人的前次移轉現值會以比較低的價格為準。。
該局進一步說明，依據現行法令規定，土地所有權移轉，其移轉現值經審核如低於公告土告土地現值，得由政府照其自行申報之移轉現值收買，若政府沒有錢照價收買，最低限度就是以公告現值計算土地增值稅。但是拍定人如以低價買進法拍屋，由於標價低廉，使拍定人取得成本降得比同期公告現值還低，就算是同年度移轉，也會被課上一筆相當可觀的土地增值稅。如有任何問題可利用0800-000321免付費服務電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。
更新日期：110-01-26
發佈單位：臺中市政府地方稅務局