（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，一般不動產交易在訂立契約，辦理所有權移轉時須經稅務機關查無欠稅後，才可到地政機關辦理產權移轉登記，但經法院拍賣而移轉產權的房屋及土地，未經繳清房屋、地價稅款亦可逕行辦理過戶手續。因此，常有民眾誤解以為土地或房屋被拍賣，稅款就都已經繳清了，事實上，在拍賣價款不足清償標的物滯欠之優先扣繳稅捐時，前欠繳之房屋、地價稅款，仍屬原所有權人之欠稅，其應負繳納之義務並未隨拍賣而消滅。
地方稅務局說明，執行標的物所課徵之土地增值稅、地價稅、房屋稅屬優先債權，由執行機關優先代為扣繳。如納稅義務人有欠繳使用牌照稅或非執行標的物之房屋稅、地價稅，則屬於次優債權，須依債權受償之先後順序依序分配，並非欠稅全部可由執行法院或分署代為扣繳，所以納稅義務人滯欠之稅捐如未獲分配，仍需由原納稅義務人繳清。
該局特別提醒，未獲清償之稅捐，仍應依法清理，如有任何疑問或其他稅務問題，歡迎撥打（04）22585000按1接客服中心或0800-000321，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：109-03-09
發佈單位：臺中市政府地方稅務局