高雄市稅捐稽徵處表示，想在二年內以小屋換大屋申請重購退稅時，要注意新購土地地價及原出售土地地價的計徵標準，不要因土地地價計算錯誤而喪失退稅權利。
該處進一步說明，重購退稅原出售及新購土地地價之計算，其計徵標準依據土地稅法第36條規定，所稱原出售土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準，所稱新購土地地價，以該次移轉計徵土地增值稅之地價為準。此計算標準與實際房地成交價並無相關，且不一定如民眾所認知皆以公告土地現值計算，也可依申報移轉現值時計徵土地增值稅之實際移轉價格計算。
該處特別提醒納稅人，如新購不動產為僅有地上權之房屋，因土地並未移轉，即無法計算新購土地地價，是類情形將無法適用土地稅法第35條辦理重購退稅申請喔！如仍有任何疑問，歡迎上網至該處稅務服務網站（http://www.kctax.gov.tw/）查詢，或撥打稅捐處免費服務電話0800-000321；0800-726969洽詢，該處將有專人為您詳細解答。
更新日期：108-12-09
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處