該局進一步說明，買賣雙方於進行不動產移轉時，常會先訂立書面買賣契約(俗稱私契)，等向地政機關申請物權登記時再依規定格式(俗稱公契)訂定契據，這兩份契約應以哪一份為繳納印花稅之依據，納稅人常有實務上之困擾。依印花稅法規定，典賣、讓受及分割不動產契據為印花稅之課徵範圍。又所稱典賣、讓受及分割不動產契據係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據。因此，所謂的公契才需要依法繳納印花稅。
該局提醒民眾，若買賣移轉標的是未辦保存登記之房屋，因其無法向地政機關辦理物權變更登記，故非印花稅課稅範圍。
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更新日期：108-06-18
發佈單位：屏東縣政府財稅局