依據農業相關規定，農業用地上如農業設施或農舍之興建面積，超過核准使用面積或未依核定用途使用者，不得認定為作農業使用。
舉例來說，洪小姐向他人購買農地及其上之農舍後，欲再移轉農地，並向公所申請「農業用地作農業使用證明書」以享有不課徵土地增值稅，但該如何確定農舍有、無增建或營業，是否會影響其申請權益呢？
屏東縣政府財稅局表示：原本民眾需花費一定費用直接向土地所在之鄉鎮市公所申請核發「農業用地作農業使用證明書」，且恐因增建或營業等原因而不予核發。今日起，民眾得先向本局申請房屋稅籍證明或透過電話諮詢等方式，先行檢視農舍有、無增建或營業等，再依需求決定是、否向公所申請證明書，以避免不必要花費及節約辦理時間。
該局進一步提醒您，「農業用地作農業使用」之認定機關仍為農業單位，您如欲申請不課徵土地增值稅，仍應向鄉鎮市公所申請該證明書，並於申報移轉時，檢附該證明文件，始能據以申請免稅優惠。
如對於以上內容如有疑問，歡迎至該局網站（www.pttb.gov.tw）查詢，亦可撥打該局電話0800-875959（屏東總局）、7882744（潮州分局）、8354780（東港分局）、8895255（恆春分局）洽詢。
更新日期：107-12-18
發佈單位：屏東縣政府財稅局