彰化縣地方稅務局表示，近來有民眾詢問房屋是住家用，為何地價稅卻不是按自用住宅稅率課徵？
該局指出，現行房屋稅課徵稅率分為住家用房屋、非住家用房屋；係以房屋實際使用情形作為課徵依據，與地價稅自用稅率條件有別。地價稅自用住宅優惠稅率申請要件為：（1）土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。（2）無出租或供營業使用之情形。（3）土地上的房屋是土地所有權人本人、配偶或直系親屬所有。（4）土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。（5）都市土地面積以3公畝，非都市土地面積以7公畝為限。
該局進一步說明，地價稅如欲適用特別稅率者，應於每年地價稅開徵40日前提出申請(今年因適逢中秋節連假，申辦期限延長至9月25日)，經核定者，當年度才能按2‰稅率課徵地價稅，如果逾期申請，則自申請之次年才能適用。
如何任何疑問，可利用該局免費服務電話：0800-476969洽詢。
更新日期：107-08-27
發佈單位：彰化縣地方稅務局