(臺中訊）清水區的李先生半年前出售土地時已申請適用過「一生一次」土地增值稅自用住宅優惠稅率，日前再出售另一筆土地時想要申請「一生一屋」自用住宅優惠稅率，不知有何條件限制，特別向臺中市政府地方稅務局詢問。
臺中市政府地方稅務局表示，為照顧民眾有多次換屋之需求，特別增訂土地所有權人適用土地增值稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率後，再出售自用住宅用地時，如符合規定條件者，仍可依10%優惠稅率繳納土地增值稅，以落實「一生一屋」之受惠原則。
該局進一步表示：「一生一屋」的條件較「一生一次」相對嚴格，除了須先前已適用過「一生一次」者外，尚須符合下列規定：（一）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外房屋。（二）出售前持有該土地6年以上。（三）土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。（四）出售前5年內，無供營業使用或出租。（五）出售土地面積在都市土地不超過150平方公尺或非都市土地不超過350平方公尺的限制。
該局特別提醒民眾：不論適用「一生一次」或「一生一屋」的自用住宅優惠稅率，土地移轉方式均應為「出售」，若以「贈與」方式移轉，則不可適用。
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更新日期：107-04-19
發佈單位：臺中市政府地方稅務局