桃園市政府地方稅務局表示：近來接獲民眾詢問，以「贈與」或「交換」方式移轉土地，土地增值稅是否可按「自用住宅用地優惠稅率」課徵？
該局表示，土地所有權人移轉土地時，若想申請以自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅，依土地稅法第34條規定應為「出售」，並符合自用住宅用地要件。「贈與」移轉並非出售，而且納稅義務人是受贈人，不是原來的土地所有權人，所以不能適用自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅。另「交換」移轉土地，依財政部函釋規定亦屬「出售其自用住宅用地」，所以可以適用自用住宅用地優惠稅率。
該局提醒民眾，在訂定土地移轉契約時，應檢視土地移轉方式為何，及是否符合自用住宅用地之條件，替自己荷包節省稅金。
民眾若有疑義，歡迎利用該局總(分)局電話查詢，將有專人為您服務。
總局：3326181轉2752～2757、2762～2767
中壢分局：4515111轉202～218
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更新日期：107-03-28
發佈單位：桃園市政府地方稅務局