99年上路的「一生一屋」適用土增稅10％優惠稅率，可說是換屋族的一大福音。目前土增稅優惠，包括「重購退稅」、「一生一次」、「一生一屋」等3大項，都是屬於自用住宅買賣才有適用，而且也有不同的規定，以下分別依人生階段所產生的換屋需求說明有效節稅的方法：
1.新婚首購族可善用「重購退稅」，相當於換屋免稅（土增稅）：民眾通常因結婚而買下生平第一間房子，也因經濟能力有限，所以先在市郊購屋，日後因孩子出生或經濟好轉，打算搬至市區，而市區新房子的公告現值大於郊區舊房子，且於2年內完成換屋，則不論採取「先賣再買」或「先買後賣」的換屋模式，都可申請「重購退稅」，符合資格的換屋族，土增稅一毛錢也不用繳。
2.享土增稅優惠稅率，必須先使用過「一生一次」，才可選擇「一生一屋」：以「一生一次」來說，雖然一輩子只限申請1次，但條件較寬鬆，例如名下的不動產戶數或持有不動產的時間等，皆不受限，只要賣掉房子的前1年，未用於出租或營業，皆可申請「一生一次」優惠稅率。舉例來說，身為家庭經濟支柱的李先生，近年經濟能力較富裕，於是再買1間房子孝敬長輩，比鄰而居，未來2間房子於同1天出售時，可同時適用「一生一次」的優惠稅率。
3.人生巔峰時期遷居豪宅享受，或年老時因孩子長大離家，家中面臨空巢期，再將大屋換小屋，都可適用「一生一屋」：新上路的「一生一屋」沒有申請次數的限制，只要持有土地與房屋且設籍均滿6年以上的房子賣出，而名下只擁有一戶不動產，就可申請「一生一屋」優惠稅率。
