桃園市政府地方稅務局表示近來民眾詢問，因個人因素將本人購買土地暫時借用朋友名義登記為土地所有權人，嗣後取得法院判決其朋友應辦理所有權移轉登記於本人名下，為何還要申報課徵土地增值稅？
稅務局表示，土地稅法第28條前段規定：「已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅」。是以土地雖係由本人(借名人)出資購買而以朋友(出名人)名義登記為土地所有權人，依現行民法、土地法、土地登記規則等規定，係以出名人為該土地所有權人，借名人僅對出名人有債權之請求權。借名人雖然取得法院命出名人應辦理所有權移轉登記之確定判決，仍屬另一次的所有權移轉行為。土地只要有漲價所得及土地所有權移轉之事實，依土地稅法第28條前段規定，仍必須申報土地移轉現值，按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。
稅務局提醒民眾，如果您對於土地增值稅課徵有任何疑問，歡迎撥打該局電話總局(03)3326181轉2752，中壢分局(03)4515111轉201，楊梅分局(03)4781974轉100，大溪分局(03)3800072轉101，蘆竹分局(03)3528671轉101查詢，將有專人為您解答。
更新日期：106-10-25
發佈單位：桃園市政府地方稅務局