本局表示，因重購土地退還原繳納土地增值稅的民眾，要注意重購的土地，自完成移轉登記日起，5年內有買賣、贈與、交換、拍賣等再行移轉情事或有出租、營業、遷出戶籍等改作其他用途情形，均會追繳原退還稅款。 本局表示，土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購自用住宅用地（都市土地300平方公尺或非都市土地700平方公尺以內），如果新購土地地價超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向該局申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。土地所有權人於先購買土地後，自完成移轉登記之日起2年內，始行出售土地者，準用之。惟經核准重購退稅之自用住宅用地，再移轉時電腦會自動勾稽，該局每年也會主動辦理前5年列管案件清查，因此民眾在遷戶籍或土地供出租營業前應審慎評估，以免事後被追繳原退還的土地增值稅款。 民眾若仍有疑問，請打本局免費服務電話0800396969或9325101轉250-254、羅東分局免費服務電話0800232234或9548594轉300-302、305-306洽詢
更新日期：106-07-07
發佈單位：宜蘭縣政府地方稅務局
106-08-03
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