適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應以「出售」為要件

土地所有權人將所有土地，以買賣方式移轉予其子，可否適用土地稅法第34條第5項規定按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？
屏東縣政府稅務局東港分局表示：土地稅法第34條於98年12月30日修正增訂第5項，明定土地所有權人於適用第4項規定後，再次出售其自用住宅用地，符合一定條件者，可再依同條第1項規定之優惠稅率繳納土地增值稅，不受第4項規定一次之限制。適用土地稅法第34條第1項及第5項規定，均應以土地所有權人「出售」自用住宅用地為條件，故二親等親屬間土地移轉，如經查有事證，顯示該買賣土地行為確屬「贈與」，應無該條規定之適用。