交換土地也可以適用土地增值稅自用住宅用地10%的優惠稅率!
(臺中訊)有民眾詢問，交換土地申報土地增值稅移轉現值時，是否可以申請適用自用住宅用地優惠稅率？
臺中市政府地方稅務局表示，政府為了照顧自住房屋者，對於出售自用住宅用地時，可以選擇適用土地增值稅10%的優惠稅率。
該局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售其自用住宅用地」，也包括「交換」的土地在內，所以交換的土地如果符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並已在該地辦竣戶籍登記，且土地所有權人在土地交換前一年內，未曾供營業使用或出租，就可以申請按一生一次自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
該分局提醒民眾，如果是以「贈與」方式移轉土地時，就不能適用該項優惠稅率了，請特別注意
如有任何土地增值稅的問題，可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。
更新日期： 105/08/05
發佈單位：臺中市政府地方稅務局