北市稅處澄清 臺北市房屋稅依法課徵並無重複課稅情形
針對今日媒體報導政府A全民房屋稅及重複課稅的說詞，臺北市稅捐處特別提出澄清，有關房屋稅條例第11條第1項第3款規定所謂路段率減除地價部分，是指在訂定路段率的時候，除了考量當地交通及商業狀況外，還要考量當地的房屋供求概況及房地市價減除地價的情形，所以減除地價只是訂定路段率的考量因素之一，並不是房屋稅的課徵要減除地價。
該處說明，房屋稅是由房屋現值乘以稅率，房屋稅的稅基為房屋現值，稽徵機關要依據不動產評價委員會評定的標準價格核計房屋現值，而標準價格的構成要素包括標準單價、耐用年數、折舊率及路段率等，且每三年重行評定1次。又現行公告地價也不到土地公告現值的三成，遠低於市價，縱以房屋評定現值再加上土地之課稅地價，仍是遠低於目前房屋買賣的市場價格，現行課徵房屋稅及地價稅之稅基是嚴重低於房地交易市場行情。
該處進一步說明，該市擬訂調整路段率原則及方式，係就全市觀點，通盤檢討全市各街路房屋生活機能、商業繁榮及交通發展狀況，並以捷運站周圍及繁榮中心路段為基準，相互比較並檢視各區最高及最低路段率之適當性，跨區通盤檢討及考量衡平，擬訂各街路合理之路段率。因房屋稅稅基是房屋評定現值，非房屋市價，所以，並沒有減除地價的問題及重複課稅的情形，請納稅人不要聽信傳言而隨之提出復查，浪費時間及人力。
房屋稅計算公式如下：
（1）房屋稅＝房屋現值X稅率
（2）房屋現值＝核定單價X面積X（1 - 折舊年數X折舊率）X路段率
更新日期： 105/06/28
發佈單位：臺北市稅捐稽徵處