自益信託房屋，可享自住房屋稅率
(臺中訊) 房屋辦理自益信託，仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，且同時符合房屋無出租使用，委託人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等自住要件，可按自住使用稅率課徵房屋稅。
地方稅務局進一步說明，信託房屋於信託關係存續中由受託人持有，應無房屋稅條例第5條第1項第1款規定按自住用房屋稅率課徵房屋稅之適用，惟考量信託關係存續中，其房屋所有權依信託法第1條規定，應移轉與受託人，並由受託人依信託本旨，為受益人之利益或特定之目的而管理或處分信託財產，故委託人與受益人同屬1人（自益信託），且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，如其他要件符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，無出租使用且委託人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等自住要件者，得申請住家用房屋供自住使用稅率核課房屋稅。
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更新日期： 104/10/14
發佈單位：臺中市政府地方稅務局