作農業使用之農業用地可申請不課徵、調整原地價減輕土地增值稅!
(臺中訊）住在大甲區的陳先生有一塊農地準備要出售，想要瞭解如何節省土地增值稅？
臺中市政府地方稅務局表示，農業用地作農業使用移轉給自然人時，可以檢附農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅；另外，如果作農業使用之農業用地於土地稅法89年1月28日修正施行後第一次移轉，或依土地法第39條之2第1項規定申請不課徵後再移轉之土地，可調整原地價為89年1月之當期公告現值計算土地漲價總數額，以減少土地增值稅；但若屬89年1月28日以後曾經課徵土地增值稅之農業用地再移轉，則無調整原地價至89年1月當期公告現值之適用。
該局進一步說明，調整原地價之土地，應以土地稅法89年1月28日修正施行時，該移轉土地為「農業用地且作農業使用」為適用範圍，並應檢附該土地於89年1月當時為農業用地之證明文件，例如：都市土地為使用分區證明書、非都市土地為土地登記簿謄本等。
該局提醒民眾，如有土地增值稅之問題，民眾可利用0800-086969免費電話或沙鹿分局第二股04-26624146分機201，將有專人提供服務。
更新日期： 104/11/24
發佈單位：臺中市政府地方稅務局