未辦理繼承登記土地可以適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
高雄市稅捐稽徵處表示：陳小姐及其母親設籍並居住在父親遺留之自用住宅用地，目前該土地未辦理繼承登記但仍作為自用住宅用地使用，詢問是否可以繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
該處說明：自用住宅用地係指土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地；土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以一處為限。
陳小姐父親遺留未辦繼承登記之土地，自父親死亡之日起，即屬各繼承人公同共有，繼承人共有3人，如符合自用住宅用地規定之要件，各繼承人應於地價稅開徵40日（9月22日)前檢附繼承系統表等相關文件向稅捐處提出申請，但如果只有陳小姐單獨提出申請，就只能依陳小姐應繼分面積核准適用自用住宅用地稅率繳納地價稅。
更新日期： 105/01/13
發佈單位：高雄市稅捐稽徵處