贈與配偶房地再出售，土地增值稅等相關課稅規定報您知
宜蘭縣政府地方稅務局表示，夫妻關係存續中以「贈與方式」移轉並取得其配偶之不動產，可享有多重的租稅優惠，其土地移轉，可以申請先不課徵土地增值稅，且該贈與的財產價值不計入贈與總額；又未來出售，在依特種貨物及勞務稅計算持有期間時，依財政部最新令釋，可將夫妻於婚姻關係存續中持有期間合併計算。 該局說明，出售配偶贈與之房地，於計算奢侈稅之持有期間時，可以將婚姻關係存續中之持有期間合併計算。如甲、乙於103年12月1日結婚，甲妻將婚前購買的不動產，於104年4月1日贈與給乙夫，乙夫嗣後出售，計算持有該不動產期間時，可以加上甲妻於婚姻關係存續中持有的4個月期間。因此，乙夫只要再持有1年8個月以上，持有期間即超過2年，出售該房地不課徵奢侈稅。 該局另指出，出售配偶贈與之房地，如併計其配偶於婚姻關係存續中之持有期間，未逾2年者，除符合特銷稅條例第5條第1款土地所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶自用房地等規定外，仍應課徵特銷稅。 該局特別提醒民眾，出售房地前應審慎評估，多了解相關稅務問題，才能保障自身權益。如對奢侈稅有任何疑義，可上財政部賦稅署網站或向國稅局查詢。如有土地增值稅疑義請撥打宜蘭縣政府地方稅務局免費服務電話0800396969或9325101轉250-254、羅東分局免費服務電話0800232234或9548594轉300-302、305-306洽詢。
更新日期：2015/04/14
發佈單位：宜蘭縣政府地方稅務局