房屋翻修要不要向稅捐機關申報

房屋翻修要不要向稅捐機關申報

吳先生因兒子將於年底結婚，而現住房子已20多年未整修過，準備來個內部大翻修，聽說房屋新、增、改建都要申報，來電詢問該如何辦理？

高雄市西區稅捐處表示，民眾如將原有房屋增建或拆除改建，須於建造完成30日內，向房屋所在地稅捐分處申報房屋稅籍及使用情形，如未依規定申報而漏稅經查獲者，稅捐處除責令補繳應納稅額外，並可按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

稅捐處說明，所謂增建，是指在原建築物增加面積或高度，例如：擴建面積、陽台外推或加蓋樓層等均屬之。而改建是指將建築物之一部分拆除，在原建築基地範圍內改造，而不增加高度或擴大面積。以上二種情形都應向稅捐機關申報，以重新核算房屋現值課徵房屋稅，而增、改建以外的房屋修繕，如外牆拉皮、整修內部、換裝門窗、隔間、裝潢等，雖可增加房屋價值，但不屬於房屋稅條例所訂的改建範圍。吳先生的房子雖然花了不少錢翻修，但因屬於內部整修，所以不須申報。

更新日期：2015/01/27

發佈單位：高雄市西區稅捐稽徵處