地價稅自用住宅用地如有出租、營業或戶籍遷出應改按一般用地稅率課徵

地價稅自用住宅用地如有出租、營業或戶籍遷出應改按一般用地稅率課徵

(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，地價稅自用住宅用地如果有出租或營業等情事，經查獲應自適用條件消滅之次期起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，並依稅捐稽徵法第21條規定，補徵一般用地與自用住宅用地之差額地價稅。

　　該局表示，依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地係指是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該處辦妥戶籍登記，而且沒有出租或營業使用，民眾如果有適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，現已供出租、營業使用或全戶戶籍遷出，應於30日內向土地所在地之稽徵機關申報，恢復按一般用地稅率課徵，以免遭查獲改課補稅及處罰。

　　該局並提醒納稅義務人，如因戶籍遷出或地上建物供營業、出租，被改按一般用地稅率課徵地價稅，日後戶籍遷入或地上建物因註銷營業或出租終止，再供自用住宅使用者，依土地稅法第41條規定，必須於每年地價稅開徵40日（即9月22日）前重新提出申請，當年才能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

　　如仍有疑問，可利用該局免費服務電話 0800－086969 或 22585000按1轉客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。

更新日期：2014/12/08

發佈單位：臺中市政府地方稅務局