房屋如有出租情事，應於租賃關係終止時，主動向地方稅捐機關申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅
(臺中訊)沙鹿張先生的土地原適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，後來房屋出租他人，但並未向稅務局提出申請恢復為一般用地稅率課徵；近日收到地方稅務局清查改課並補徵以往5年度地價稅的通知，感到很意外。
臺中市政府地方稅務局表示，雖然張先生與承租人已終止租賃關係2年多，且戶籍從未遷出，但依據土地稅法第9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍，且無出租或供營業使用之住宅用地」，所以納稅義務人之地上建物有出租情事，即不符合自用住宅規定，應主動向地方稅捐稽徵機關申報恢復為一般用地稅率課徵；且於租賃關係終止時，亦應主動檢附相關資料(建物所有權狀、戶口名簿)於每年9月22日前重新提出申請，並經審查符合自用住宅要件時，當年度才能適用千分之2優惠稅率課徵地價稅，否則，要等次年才能享受優惠了。
地價稅如有任何問題，可撥打臺中市政府地方稅務局沙鹿分局04-26624146按111~118分機接第一股，將有專人提供服務。
更新日期：2014/11/27
發佈單位：臺中市政府地方稅務局