退縮騎樓地未建築部分計入法定空地者，不能免徵地價稅﹗
近來有民眾納悶，為何本來被稅捐處核准免徵的退縮騎樓地，後來卻被稅捐稽徵機關核定應改為按一般用地稅率課徵地價稅。
高雄市東區稅捐稽徵處指出，土地稅減免規則第9條，於99年5月7日修正發布前的規定，為無償供公共使用之私有土地(修正後為無償供公眾通行之道路土地)，經查明屬實者，在使用期間內，地價稅或田賦全免。但其屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。同減免規則第10條規定，供公共通行之騎樓走廊地，無建築改良物者，應免徵地價稅，有建築改良物者，依規定減徵地價稅。因此，就土地稅減免規則第9條及第10條綜合來看，騎樓走廊地減免地價稅的要件為供公共通行及非屬法定空地。
該處進一步說明，建築技術規則建築設計施工編第28條規定，建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。所以，退縮騎樓地如為建築基地內留設的法定空地，縱供公眾通行之人行道使用，依土地稅減免規則第9條但書規定，當然不予免徵地價稅。因此，屬於法定空地的退縮騎樓地，不能免徵地價稅。
高雄市東區稅捐稽徵處提醒民眾如對地價稅之核課有任何問題，可利用0800-726969免費電話或(07)7410141按0接總機，將有專人提供服務。
更新日期：2014/11/24
發佈單位：高雄市東區稅捐稽徵處