取得法拍屋之拍定人，申報契稅時可以選擇較低的價格申報，以節省稅負
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局豐原分局表示：依照強制執行法規定，拍賣不動產，拍定人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，即取得該不動產所有權。因此，向法院標購不動產之買受人，應於法院發給權利移轉證書之日起30日內，向法拍屋所在地之稅捐稽徵機關辦理契稅申報。
該分局進一步表示：不動產移轉應課徵契稅案件，一般按申報時當地不動產評價委員會評定的標準價格課徵契稅，但向法院標購拍賣之不動產，其標購價格若低於標準價格時，可申請按較低的實際標購價格課徵契稅。拍定人若取得法院核發之權利移轉證書，請於30日內，儘速向稅捐稽徵機關申報契稅，並在「標購取得價格」與「評定標準價格」兩者間，選擇較低的價格申報，以節省契稅的負擔，且避免逾期申報受罰。
如您有任何稅務問題，歡迎撥打免費服務電話0800-086969，將有專人竭誠為您服務。
更新日期：2014/11/05
發佈單位：臺中市政府地方稅務局