自益信託房屋得申請按自住使用稅率課徵房屋稅！
信託房屋於信託關係存續中由受託人持有，應無房屋稅條例第5條第1項第1款規定按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅之適用。惟委託人與受益人同屬一人（自益信託），且該房屋仍供委託人本人、配偶或其直系親屬實際居住使用，與該房屋信託目的不相違背者，該委託人視同房屋所有權人，如其他要件符合「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，得向稽徵機關申請按自住使用稅率課徵房屋稅。 財政部考量信託房屋於信託關係存續中，其房屋所有權依信託法第1條規定，應移轉與受託人，並由受託人依信託本旨，為受益人之利益或特定之目的而管理或處分信託財產，與信託土地相同，故於房屋稅得否適用住家用房屋供自住使用之稅率，宜與地價稅有關信託土地適用自用住宅用地稅率之原則一致，爰發布令釋，俾供遵循。 民眾如有疑問洽詢電話：總局（03）9325101~6轉122、125~130、222~228 或免付費電話：0800-396969；羅東分局（03）9548595~6轉101~106 、201~205 或免付費電話：0800-232234。
更新日期：2014/10/03
發佈單位：宜蘭縣政府地方稅務局