土地和地上房屋分別登記兄弟所有，地價稅不能優惠
花蓮縣地方稅務局表示，土地和地上房屋如分別登記為兄弟（或姐妹）所有，雖供父母設籍居住，且無出租或供營業使用，該土地之地價稅仍無自用住宅用地稅率之適用。 該局表示，依土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或配偶、直系親屬所有者為限。也就是要符合自用住宅用地規定，其房屋之所有權人，必須是坐落基地土地所有權人本人或是配偶、父母親、子女所有。因此；若土地和地上房屋分別登記為兄弟（或姐妹）所有，雖然房屋供父母親居住並辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，其土地之地價稅仍無法享有自用住宅優惠稅率。 該局另外指出，適用自用住宅用地稅率除需土地所有權人或配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記，且需為無出租或供營業之住宅用地，面積在都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺部分，且除有已成年成年直系親屬於該處辦竣戶籍登記，否則申請適用優惠稅率僅能以一處為限。 民眾如對地價稅有任何疑義，請向該局或各鄉（鎮、市）公所查詢，該局免費服務電話0800-386969或撥總機8226121轉182至187。
更新日期：2014/09/23
發佈單位：花蓮縣地方稅務局