房屋樓層高度也會影響課稅！
近來有許多民眾為了散熱、降溫考量，在新建廠房、倉庫或工作室時常會選擇採挑高建築，將樓層高度加高。此時，一般民眾常會忽略，樓層高度在超過一定高度時，其房屋價值亦會隨之增加，進而其應負擔之房屋稅亦會增加！ 苗栗縣政府稅務局表示，相同構造、面積之房屋，其造價會隨著樓層之高度而有所不同，即樓層高度愈高其造價亦較高。而為反應樓層高度之造價差異，本縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點規定，房屋樓層高度在4公尺以上時，其超出部分，以每10公分為1單位增加標準單價1.25％。即房屋樓層高度在超過4公尺時，其標準單價應按規定予以加成計算。舉例而言，王先生新建1棟1層樓之鋼骨造房屋，樓層高度為8公尺，依據本縣簡化評定作業要點規定，鋼骨造房屋之標準單價每平方公尺原為2,612元，但經高度調整加成後，該房屋標準單價則應調整為3,918元。調整後，本例王先生新建房屋應適用之標準單價即較調整前高了5成。而標準單價調高了，房屋評定現值及每年應繳納之房屋稅亦一併隨之增加。 稅務局特別提醒，房屋樓層高度愈高其應繳納之房屋稅亦隨之愈高。所以民眾在新、增、改建房屋時即應注意相關稅賦負擔之影響，避免在完工後開始課稅時才發現房屋稅超出預期而無法因應！
更新日期：2014/05/23