影響房屋稅額高低的因素有那些？與市價有關連嗎？
桃園縣政府地方稅務局表示，房屋稅是以房屋現值並按其實際使用情形適用稅率（住家用：1.2％、非住家非營業用：2％或1.5％、營業用：3％）計算核課；而房屋現值係依據房屋標準單價、折舊率及地段等級等因素核算，並依耐用年數折舊遞減其價格。
稅務局進一步說明：房屋標準單價係由建物之用途別、構造別及總層數等三個因素來決定，而大樓房屋總樓層數高，基於安全及建築結構考量，需用更堅固、高價位建材，同時需挖地下層鞏固地基，相對建造成本也較高，標準單價亦隨之增加，所以房屋現值會比一般透天房屋為高，房屋稅負擔就較多，這也就是為什麼面積相同，大樓所繳納的房屋稅比透天房屋來得高之原因。另地段等級評定係指房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，因此，地段率高低也是影響房屋稅的重要因素之一，所以，房屋稅額高低與市價、景氣並無關連。
更新日期：2014/04/01