購買房屋時，契稅計算應注意事項
屏東縣政府稅務局恆春分局表示：房屋移轉所有權時，買受人應在訂定買賣契約之日起30日內向建物所在地稅捐稽徵機關申報契稅。按照房屋評定標準價格作為申報買賣契稅之價額，乘以適用稅率（6％），計算出應繳納之契稅。
該分局進一步說明，核計契稅之「房屋評定標準價格」係以房屋課稅現值加上免稅現值，再扣除供公共通行之免稅騎樓現值後之數額，而房屋稅單上的課稅現值，僅係為核計房屋稅之應稅現值，並未包括應計入契價之其他免稅現值在內，所以核定契價有時候會比房屋稅繳款書所列之課稅現值高。
該分局提醒民眾，房屋稅單上的課稅現值係計算房屋稅之依 據，而計算契稅之契價，除課稅現值外，尚須併計免稅騎樓以外之其他免稅現值，以免造成短報契稅及短貼印花稅票情事。
更新日期：2014/02/26