地上建物非土地所有權人所有，可否適用一生一次自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：地上建物非土地所有權人所有，但為其配偶、直系親屬所有者，仍可適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。
該局說明，土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按10%徵收之。適用自用住宅優惠稅率者，除了土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地外，對其地上建築改良物之所有權人亦有所規範。
該局提醒民眾，尚須建築改良物所有權人為土地所有權人或其配偶、直系親屬，方有課徵土地增值稅時按自用住宅用地優惠稅率之適用。
臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，可利用本局免費服務電話：0800-086969或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務。