花蓮縣地方稅務局表示，土地辦理移轉時，如符合自用住宅用地10％稅率課徵土地增值稅，須於土地現值申報書勾選自用住宅欄位，並檢附建築改良物證明文件，未與戶政機關電腦連線者應檢附戶口名簿影本，始得按自用住宅稅率課徵土地增值稅，其適用條件如下： 一、地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 二、出售前1年內無出租且無營業之情形。 三、出售時土地所有權人或其配偶、直系親屬應於該房屋辦竣戶籍登記。 四、都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺。 五、未曾依上述條件適用過土地增值稅自用住宅用地稅率。 另98年12月30日經總統公布後（99年1月1日生效）之土地稅法第34條修正條文，如符下列條件時，可再享用土地增值稅「一生一屋」自用住宅用地稅率： 一、曾使用過土地增值稅一生一次自用住宅用地稅率。 二、出售都市土地面積未超過150平方公尺或非都市土地面積未超過350平方公尺。 三、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。 四、出售前持有該土地6年以上。 五、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年。 六、出售前5年內，無供營業使用或出租。 稅務局提醒，民眾如有疑問或需進一步瞭解相關規定，請撥免費服務專線電話 0800-386969或總機(03)8226121轉172至176號分機，該局將竭誠為為您服務解答。
