屏東縣政府稅務局表示，平日受理民眾申請名下土地適用自用住宅用地稅率時，常發現土地所有權人為哥哥，地上房屋為弟弟所有，雖然哥哥戶籍設於該地，但因房屋非其本人、配偶、直系親屬所有，並不符合稅法規定的自用住宅用地定義，而僅能按一般用地稅率課徵地價稅。
依土地稅法第9條及土地稅法施行細則第4條規定，個人名下所有土地如欲享用千分之二自用住宅用地稅率課徵地價稅，除須符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業使用情形外，地上房屋還必須歸屬本人或配偶、直系親屬所有。
稅務局提醒大家，辦理房屋及土地繼承時，務必注意房屋與土地所有權人須為同一人或具有夫妻、直系親屬關係，才可適用自用住宅用地優惠稅率。對於以上內容如有疑問，請電洽稅務局，免付費電話：0800-878989。
