(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：如果農業用地被法院拍賣而且符合拍定人為自然人、作農業使用等要件，義務人（即原土地所有權人）或權利人（即拍定人）均可在收到該局通知之次日起30日內檢附作農業使用等證明文件，向該局提出申請不課徵土地增值稅，但債權人不得代位申請。
該局進一步說明，農業用地移轉時不課徵土地增值稅，不等於免徵土地增值稅，僅係延緩課徵，也就是說，如果新土地所有權人再移轉時不作農業使用，計算土地增值稅時，仍以原所有權人取得時之移轉現值為原地價，如此會增加土地增值稅稅負，除非拍定人也是債權人，否則對拍定人較為不利，但可以減少原土地所有權人的租稅負擔。因此，農業用地被拍賣後，原土地所有權人或拍定人均可申請不課徵土地增值稅，若不提出申請，債權人也不能類推適用民法規定代位行使該權利。
該局提醒農業用地被拍賣人注意，因為該筆農業用地核准不課徵土地增值稅後，應退之土地增值稅將交付法院重新依債權分配，不會逕行退稅給被拍賣人。如果您想進一步了解稅務上相關規定，可撥打免費服務電話0800-086969洽詢。
