先購後售換屋，適用「一生一屋」土增稅自用優惠稅率，需把握關鍵性的一年。
嘉義市政府稅務局表示：「一生一屋」自用住宅無限次換屋優惠稅率，因只限本人、配偶與未成年子女名下僅有一屋的單屋族，經考量民眾購屋型態包括先購後售，為避免因先購入新屋，後出售舊屋，導致名下不再只有一屋，影響其持有「一屋」規定，因此放寬適用「一屋」的認定原則；民眾若採先購後售方式換屋，只要一年內將名下原持有的舊屋出售，同樣能適用「一屋」的認定，但只限先購後售的土地所有權人是同一人才可適用。
稅務局進一步表示：上述先購後售情況，土地所有權人將戶籍自原自用住宅用地遷至新購自用住宅用地，嗣後出售原自用住宅用地時戶籍未在該地或已再遷回該地者，如出售前土地所有權人或其配偶、未成年子女已於該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6年，其遷出戶籍日至原自用住宅用地出售日之期間未滿1年者，仍符合土地稅法第34條第5項第4款規定，認定設有戶籍連續滿6年。如有疑問或需進一步瞭解，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-536-969洽詢。
