（本報訊）本市許先生問：營利事業97年度向地主承租土地並自費建屋，約定建物完成後所有權登記為地主所有，如何辦理相關扣繳事宜？
財政部高雄市國稅局答覆：零售批發、餐飲業者常與地主合作，向地主承租土地並自費建屋，約定建物完成後所有權登記為地主所有，並約定租賃期間由承租人使用該房屋，這種類型的契約，由承租人所支付的建屋工程款，性質上屬地主之租賃收入，給付時不用扣繳，但是要按租賃期間平均計算地主之租賃收入並申報免扣繳憑單。
舉例來說：甲公司97年4月1日向地主乙君承租土地興建房屋，租期20年，並約定房屋建好後登記為乙君所有。甲公司支付之建屋總成本為2,000萬元，按租賃期間20年平均計算，乙君每年租賃收入100萬元，因本年度租期僅9個月，甲公司須於98年1月底前申報租賃所得免扣繳憑單75萬元給乙君申報所得稅。【＃009】
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