房屋土地分別為兄弟所有地價稅不能優惠。

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：近日有民眾來電詢問，土地和地上房屋分別登記為兄弟所有，房屋供父母設籍居住，且無出租、營業情形，可否適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅？該分局表示，所謂自用住宅用地，是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用；同時土地上建築改良物必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。因此房屋及土地如分別為兄弟所有，因非屬直系親屬關係，即使符合其他條件亦無法按自用住宅優惠稅率課徵地價稅。