騎樓應併一樓營業用面積占土地面積比例依一般稅率課徵土地增值

（臺中訊）納稅義務人張先生電話詢問，如有1棟4層樓透天房屋要出售，第1層樓設有營業登記，第2至4層樓自己居住，要申請適用一生一次自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅，騎樓部分土地，是否能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅？
　　
　　臺中市地方稅務局表示，土地所有權人之土地於出售前一年內，未曾有營業使用或出租者，其都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺，其土地增值稅得按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。
　　
　　該局指出，張先生出售之土地，其地上建物第1層樓設有營業登記，附屬之騎樓部分應併一樓使用面積計算，就所占土地面積比例按一般稅率核課土地增值稅；其餘2至4層樓部分准按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。