經濟不景氣，土地所有權人因貸款繳不出來，造成房地被查封拍賣，許多人利用標購法拍屋為投資標的，但如果標到後要轉售土地，有關土地增值稅的常識不可不知。
花蓮縣地方稅務局表示，依照土地稅法第30條第1項第5款規定，法拍土地在法院拍定當時，是以公告現值和拍定價作比較，以較低的價格核算土地增值稅，這之間所造成的影響，是拍定人的前次移轉現值會以比較低的價格為準。舉例來說，張君標到1棟法拍屋，土地標價非常低，換算每平方公尺只有1,000元，而該筆土地當期公告現值是每平方公尺5,000元，則該次法拍的土地增值稅會用1,000元來計課，也就等於張君的前次移轉現值是1,000元。如果張君想在同年度轉賣標來的法
拍屋，那麼他就必須負擔從1,000元漲價到5,000元的土地增值稅。
稅務局進一步說明，依據現行法令規定，土地所有權移轉，其移轉現值不能低於當期公告土地現值，否則政府可以照價收買，若政府沒有錢照價收買，最低限度就是以公告現值計算土地增值稅。一般人都以為同年度的土地移轉，因為公告現值沒有調整，不會被課到土地增值稅，但是像這種低價買進法拍屋的情形，由於標價低廉，使拍定人取得成本比同期公告現值還低，就算是同年度移轉，也會被課上一筆相當可觀的土地增值稅。如果想藉轉售法拍屋賺錢，最好要把稅負的因素一併考慮進去，免得到頭來才發現打錯如意算盤。
