嘉義縣財政稅務局表示，土地所有權人(出賣人)及承買人於申報土地移轉現值並繳清稅款後，在未辦理土地移轉登記前，雙方協議解除買賣契約，共同申請撤銷原土地移轉現值申報並退還已繳稅款，其退稅請求權之時效期間起算點，自該土地買賣契約解除之日起算5年，逾期則不予受理。
按行政程序法第131條第l項規定，「公法上之請求權，除法律有特別規定外，因5年間不行使而消滅。」又法務部90年3月22日法90令字第008617號令釋，「……關於消滅時效期間之起算點，應自該請求權得行使時起算，就具體個案判斷之。」因此，買賣雙方協議解除契約，共同申請撤銷原土地移轉現值申報並退還已繳稅款案件，退稅請求權自該土地買賣契約解除之日即成立，其時效期間為5年。
某甲與某乙於91年4月30日訂立土地買賣契約，並同時申報土地移轉現值，同年5月完納土地增值稅款10萬元，惟迄今尚未向地政機關辦理土地過戶移轉登記，某甲與某乙於98年4月15日協議解除買賣契約，則雙方當事人可在解除買賣契約之日(即98年4月15日)開始5年內，檢附相關證明文件向申報土地增值稅之稅捐機關，共同申請撤銷土地現值申報，並退還前所繳納10萬元土地增值稅款。
