花蓮縣地方稅務局表示：土地稅法第34條所稱「出售自用住宅用地」，包括「交換」之土地在內。即「交換」視同買賣，只要符合都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分，地上自用住宅建築滿1年以上或雖未滿1年但評定現值占基地公告土地現值百分之十以上，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且該土地於出售前一年內，未曾供營業使用或出租者，即可申請適用一生一次土地增值稅優惠稅率。
該局特別提醒您，由於一人一生只可以享受一次土地增值稅優惠稅率，因此民眾在出售自用住宅用地時，千萬要好好規劃、善用節稅優惠。
