許先生在96年5月1日訂約出售自用住宅用地，96年5月25日完成移轉登記，另於98年5月20日訂約購買自用住宅用地，6月30日申報土地移轉現值，有無土地稅法第35條重購退稅之適用？
依土地稅法第35條規定申請退還已納土地增值稅，其2年內期間之認定，先售後購於出售土地完成移轉登記之日起2年內重購土地，重購土地移轉現值如期申報者，以訂約日為準，逾期申報者以申報日為準；先購後售於重購土地完成移轉登記之日起2年內出售土地，出售土地移轉現值如期申報者，以訂約日為準，逾期申報者以申報日為準。
許先生出售地於96年5月25日完成移轉登記，重購地雖於98年5月20日訂立契約，惟逾期於98年6月30日始申報土地移轉現值，已逾土地稅法第35條規定2年期間，故無重購退稅之適用。該局提醒民眾，欲申請適用重購退稅者，要特別注意2年內期間之計算，以保障自身的權益。
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